3702 Rue Adam, Montréal (Mercier, QC H1W1Z2    $899,000

3702-3706 rue Adam - Cet immeuble, idéalement situé dans le quartier en plein essor de HOMA sur la rue Adam, comprend trois unités de trois chambres chacune. Le logement du rez-de-chaussée dispose d'un sous-sol de 6 pieds de hauteur, incluant une salle familiale et un espace de rangement/salle de lavage. Ce triplex représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Avec des unités en bon état, au cachet préservé, avec des planchers de bois franc et des plafonds de 9 pieds, cet immeuble est idéal pour ceux qui recherchent stabilité et croissance dans leur investissement. Une visite rapide s'impose!

Dans l'ensemble, cet immeuble représente une opportunité
solide pour un investisseur cherchant à bénéficier de la
croissance continue du quartier et à tirer parti de son
potentiel de revenus locatifs. Les appartements disposent
tous de plafonds de 9 pieds et de planchers en bois franc.
La toiture de l'immeuble a été refaite en 2022.

Rez-de-chaussée (3706): Appartement de 3 chambres (dont une
pièce double), avec salle familiale et salle de
lavage/rangement au sous-sol, et accès au terrain. La cour
spacieuse, clôturée et entourée d'arbres matures, est pavée
pour un entretien facile. Loué 1 650 $/mois jusqu'au 30
juin 2025.

2e étage (3704): Appartement de 3 chambres (dont une pièce
double et une chambre avec fenêtre donnant sur
l'intérieur), avec installation pour laveuse dans la
cuisine, un balcon partagé à l'avant et un balcon privé à
l'arrière. Loué 1 215 $/mois jusqu'au 30 juin 2025.

3e étage (3702) : Appartement de 3 chambres (dont une pièce
double et une chambre avec fenêtre donnant sur
l'intérieur), avec installation pour laveuse dans la
cuisine et deux balcons privés, un à l'avant et un à
l'arrière. Loué 1 250 $/mois jusqu'au 30 juin 2025.

Localisation : Idéalement située ! Walk Score 95 et Bike
Score 100
* Parcs à proximité : parc Saint-Aloysius, passage Valois,
parc Edmond-Hamelin
* Proche des commerces, services d'éducation, santé et
loisirs
* À quelques minutes de marche du marché Maisonneuve
* Proximité des services et commodités de la rue Ontario
(épicerie, pharmacie, guichet, parcs,
restaurants/cafés/bistros, adresses branchées, SAQ, CLSC,
etc.)
* Autres attractions facilement accessibles : Jardin
botanique, parc Maisonneuve, parc olympique, stade Saputo,
cinéma StarCité, Pro-Gym, etc.
* À 20 minutes de marche des métros Joliette et Pie-IX
* Proche de plusieurs lignes d'autobus
* À deux coups de pédale de la piste cyclable sur Viau
* Accès rapide aux axes routiers (720, 40, 25), pont J-C,
tunnel L-H
* À proximité des stations BIXI et Communauto