5926 Boul. St Michel, Montréal (Rosemont, QC H1Y

$849,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1894
MLS: 16934890

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Description

Charmant triplex détaché générant un revenu annuel de 50 640 $. Situé dans le secteur recherché de Rosemont, ce bien est idéal pour les investisseurs. Il comprend un 5 ½ et deux 3 ½, chacun avec une entrée indépendante. Il dispose également de 3 allées de stationnement et d'un garage à l'arrière. Propriété avec un beau potentiel d'optimisation. Proche de tous les services, écoles et transports. Profitez de cette opportunité dans un quartier dynamique et en pleine croissance.***VENDEURS OUVERT À UNE BALANCE DE VENTE. Contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier une visite!

***VENDEURS OUVERT À UNE BALANCE DE VENTE.

L'IMMEUBLE
-Le triplex comprend un 5 ½ (5928) et deux 3 ½ (5926 et
5930).
-Beau potentiel d'optimisation
-Un des 3 ½ nécessite une mise à jour
-3 allées de stationnement
-Un garage détaché et une remise à l'arrière

TRAVAUX réalisés par l'ancien propriétaire :
-Entrée d'eau en cuivre (2016).
-Rampes et balcon du 2e étage et du rez-de-chaussée (2018).

-Portes intérieures (2008).
-Salle de bain au rez-de-chaussée (2020).
-Toiture (2010).
-Fenêtres et portes (2010).
-Installation d'un drain français et d'une pompe
submersible.
-Sous-sol creusé avec une hauteur de 6 pieds.

LE SECTEUR
-Proximité des services de la rue Beaubien, incluant
boutiques et restaurants.
-À quelques pas de la promenade Masson avec ses nombreux
commerces : cafés, boulangerie, restaurants, animalerie,
fruiteries, pharmacie Jean-Coutu.
-Écoles primaires, Collège Jean-Eudes et Collège de
Rosemont à proximité.
-Nombreux parcs à proximité.
-Accès facile aux axes routiers, à l'autoroute 40, au
métro, et au centre-ville.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle de bains	12.1 x 7.4 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	15.2 x 10.3 P	2ième étage
Cuisine	15.5 x 10.3 P	2ième étage
Salon	17.5 x 9.7 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	7.8 x 7 P	2ième étage
Salle de bains	8.2 x 7.3 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	12.3 x 8.7 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	13.5 x 7.2 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	13.5 x 7.5 P	2ième étage
Cuisine	19.4 x 10.0 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	8.11 x 7.7 P	2ième étage
Chambre à coucher	9.1 x 7.4 P	2ième étage
Chambre à coucher	13.1 x 9.3 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	12.11 x 9.4 P	Rez-de-chaussée

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.87x9.92 M
La Taille Du Lot	3991 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4253 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 537 / année

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité
Garage	Détaché
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

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